Orienté Sud.
4ème étage (sur 5) avec 2 ascenseurs et vue panoramique.
Très proche commerces, médecins et infirmiers.
Dans un écrin de verdure.
Résidence sénior, non médicalisée, mais avec plusieurs services, dont appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, et nombreuses prestations de qualité.
État impeccable, comme neuf. Très bien entretenu par personne seule, sans animaux et très soigneuse (non fumeuse).
Chauffage électrique.
– Balcon : de 18m2 donnant plein sud sur les montagnes, le parc « Beaulieu », et accessible du salon, de la cuisine et de la chambre.
– Salon/Salle à manger : 23m2 – Chambre avec placards :
12m2
– Cuisine séparée, aménagée : 4m2
– Salle de bain avec douche, vasque et placard sous évier : 4,15 m2
– WC séparés
– Entrée avec 2 grands placards
– Cave : 8m2
*Parquet chêne excellent état
*Climatisation
*Volets roulants électriques
*Stores sur terrasse
*Parking
Agencement optimal
Habitable de suite. Parfait état. Zéro travaux.
Possibilité de garder les meubles en très bon état également.
Bien extrêmement rare par sa taille (l’un des plus grand de la résidence), sa localisation sur le parc, ainsi que son immense balcon.
La plupart des biens du marché donnent sur la route, font moins de 35m2 avec un mini balcon.
Possibilité de manger avec des personnes extérieures dans le restaurant de la résidence, et de faire un repas de famille dans un salon particulier.
Animaux autorisés.
Résidence très agréable avec accès direct au parc semi-ombragé avec arbres, ruisseaux, fleurs.
Très bien située, à 2mn à pied de tous les commerces (alimentaires, Poste, médecins, spécialistes, pharmacie…) et du bus.
Proche également du centre ville de Chamalieres et son marché, et de Clermont-Ferrand.
Parc Amadéo (grand et arboré) à moins de 5mn à pied
Quartier calme
Possibilité de louer avec rendement locatif d’environ (hors charge) 10%
165 000 € tous frais compris.
Classe énergétique D
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, gérée par Square Habitat
Pas de procédure en cours.
Travaux récents.
Nombre de lots : 99.
Charges de copropriété, avec eau compris :
– Propriétaire : 150€/mois
– Occupant : 550€/mois.
Comprenant : eau, personnel, entretient des communs, ascenseurs et espaces verts.
Montant actuel des dépenses énergétiques (électricité) : 64€70/mois.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone ou par mail.
+ de photos à disposition:
Mme Rigal : 06 52 64 48 72
Pas sérieux s’abstenir
Agences s’abstenir
Année construction : 1991
Nouveau diagnostic énergétique en cours.